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來源： 發布日期：2023-12-26
近日，剛剛辦完“帶押過戶”，還未走出九龍坡不動產登記服務大廳，買方伍先生就收到了我行九龍坡支行的放貸短信，賣方陳先生也同時收到了賣房資金歸還原貸款及剩余資金入賬的短信。如此快捷的放貸、還款服務贏得了買賣雙方的連連點贊。
“帶押過戶”是指當事人申請轉移已抵押不動產時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成轉移預告登記、抵押預告登記、過戶、抵押預轉本及發放新貸款等手續。今年3月開始，重慶全面實施不動產雙預告“帶押過戶”。
日前，陳先生在我行九龍坡支行準備做預約按揭還款業務時，工作人員向其介紹了相關政策。陳先生當即與買方伍先生進行溝通，雙方共同決定采用雙預告“帶押過戶”辦理此次房屋買賣。
11月3日11:49分，賣方陳先生通過“渝快辦”委托我行提交了雙預告登記申請。13:55分，九龍坡不動產登記中心受理并辦結了雙預告登記。15:10分，陳先生、伍先生在九龍坡不動產登記中心辦結房屋過戶，隨即伍先生收到我行放貸短信，陳先生收到結清原貸款的短信。從房屋過戶、買方獲得新貸款、到賣方結清舊貸款基本同步完成。
如此快捷的辦事體驗，得益于重慶市規劃和自然資源局推出的登記金融系統深度融合舉措。
今年以來，重慶市規劃和自然資源局升級登記金融業務協同服務，聯合我行開展系統互聯互通、深度融合，實現了過戶、放貸、劃款、還款秒辦，有效解決了企業群眾辦理登記和融資無縫銜接難題。
“在與不動產登記系統深度融合以前，房屋過戶后，銀行工作人員需要人工查看并確認電子版抵押登記證明后，再逐項完成放貸、劃款、還款等手續，這一過程在“帶押過戶”業務上線以前平均需要15個工作日。‘帶押過戶’業務推出后最快壓縮到1個工作日。現在通過登記金融系統深度融合，過戶后，不動產登記系統自動、同步將抵押預告登記轉為抵押登記，并立即將電子版抵押登記證明推送至銀行信貸系統，信貸系統自動判斷并完成放貸、劃款、還款等資金結算手續，全程秒辦。”我行工作人員介紹到。
據悉，自我市不動產雙預告“帶押過戶”全面部署實施以來，全市累計辦理雙預告“帶押過戶”4600余件。截至目前，我行已累計辦理不動產雙預告“帶押過戶”1300余件，位列全市第一，其中，實現“帶押過戶”資金清算秒辦業務500余件。
“這只是一個開端。下一步，我行還將進一步深化政銀協作，逐步推廣與政府相關系統深度融合，進一步提升雙預告‘帶押過戶’社會效益。”重慶農村商業銀行相關負責人說。
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